L’Entretien et la maintenance dans les bâtiments à très faible consommation d’énergie
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Enjeux et stratégie Auteur(s) : Enertech |
Résumé
Les récentes campagnes de mesure réalisées sur des opérations de construction de nouvelle génération type « BBC » ont fait apparaître d’assez nombreux dysfonctionnements ayant parfois une incidence lourde sur la marche réelle et les performances des installations.
Le grand apport des campagnes de mesure a été de permettre la compréhension réelle du fonctionnement des bâtiments, le jour comme la nuit, à des moments où l’observation humaine n’était pas toujours possible. Ces campagnes ont depuis longtemps révolutionné la manière de concevoir les bâtiments et leurs équipements, en montrant comment évoluaient précisément les paramètres du confort ou comment et quand fonctionnaient les pompes et les ventilateurs, ou encore quelle était la durée réelle de fonctionnement des éclairages sur détecteurs de présence. On s’est aperçu qu’il y avait de grosses différences entre l’idée que nous nous faisions de la manière dont fonctionnait le bâtiment (lors de la conception) et la manière dont il fonctionnait réellement.
Les plus récentes campagnes de mesure, grâce au développement de nouveaux types de mesureurs, ont permis d’aller encore plus loin et de conduire des investigations dans le domaine de la maintenance et du pilotage des installations. Comme pour la conception, ces investigations sont très riches d’enseignements et amènent à remettre en cause la manière dont était traitée jusqu’à présent cette question de la maintenance.
Table des matières
1 ‐ Etat des lieux des installations lors de la première année de fonctionnement
2 – Les défauts de maintenance sur les installations de ventilation
3 – Les défauts de maintenance sur les installations de chauffage
4 – Les défauts de maintenance sur les installations d’eau chaude sanitaire
5 – Les défauts de maintenance sur les installations de climatisation
6 – Les défauts de maintenance dans les services généraux
7 – Les défauts dans le pilotage des installations
8 – Ce qu’il faudrait pour assurer une maintenance de qualité